ನಗರಸಭೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ 'ಬಿ ಖಾತಾ' ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 'ಎ ಖಾತಾ' ಭಾಗ್ಯ: ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಪ್ರಕಟ!

ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ: 'ಬಿ' ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು 'ಎ' ಖಾತಾ ಮಾಡಲು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಪ್ರಕಟ

ಬೆಂಗಳೂರು: ರಾಜ್ಯದ ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ ಹಾಗೂ ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದೆ. ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿ 'ಎ ಖಾತಾ' ನೀಡಲು ಮಹತ್ವದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದೆ.

ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ವರ್ಷಗಳಿಂದ 'ಬಿ ಖಾತಾ' ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಕ್ಕು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಾದಿ ಸುಗಮವಾಗಿದೆ.

'ಎ' ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಈ 6 ನಿಯಮಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ:

• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ: ಆಸ್ತಿಗೆ ತಲುಪಲು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಇರಬೇಕು. ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮೊದಲು 'ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ' ಎಂದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಬೇಕು.

• ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಸರಳ ಅವಕಾಶ: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ದಾಖಲೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (DC Conversion) ಪರಿವರ್ತಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ ಸರಳೀಕೃತ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

• ಡೆಡ್‌ಲೈನ್ ನಿಗದಿ: ಈ ಸೌಲಭ್ಯವು ಕೇವಲ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 10, 2024ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನೋಂದಣಿಯಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸಲಿದೆ.

• ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ನೋ ಎ ಖಾತಾ: ಸರ್ಕಾರದ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು (Zonal Regulations) ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮೀರಿ ಕಟ್ಟಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಎ ಖಾತಾ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹವುಗಳಿಗೆ 'ಬಿ ಖಾತಾ' ಮಾತ್ರ ಮುಂದುವರಿಯಲಿದೆ.

• ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಅವಕಾಶ: ಸರಿಯಾದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕೊಂಡವರು ಕೂಡ ಅಗತ್ಯ ದಂಡ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ 'ಎ ಖಾತಾ' ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

• ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನಿವೇಶನ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ (Layout Plan) ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಬಳಿಕವಷ್ಟೇ ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಗರಸಭೆ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿರುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಉದ್ದೇಶ: ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಕ್ರಮ ಬಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಲಗಾಮು ಹಾಕುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.