ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಲೇಔಟ್ ಮತ್ತು ರೇರಾ (RERA) ನೋಂದಣಿ: PDOಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್ಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಮತ್ತು ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಲು ರೇರಾ (Karnataka Real Estate Regulatory Authority) ನಿಯಮಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ.
1. ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಯಾರಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ?
- ಜಾಗದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿರುವ ಒಟ್ಟು ಜಾಗವು 500 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಿಂತ (ಅಂದಾಜು 5.4 ಗುಂಟೆ) ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ.
- ನಿವೇಶನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ: ಲೇಔಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಸೈಟುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 8 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ.
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು: ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ 8 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ.
ಗಮನಿಸಿ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡುವ ಬಹುತೇಕ ಲೇಔಟ್ಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 10-20 ಗುಂಟೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮತ್ತು PDO ಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು
- ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ: ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆ ಇಲ್ಲದೆ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಇ-ಸ್ವತ್ತು (Form 9 & 11) ನೀಡುವ ಮುನ್ನ: ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
- ಜಾಹೀರಾತು ತಡೆ: ರೇರಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ.
3. ನೋಂದಣಿಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು.
- ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಮಂಜೂರಾದ ಲೇಔಟ್ ನಕ್ಷೆ (Approved Plan).
- ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿಗಳ ವಿವರ (ಚರಂಡಿ, ರಸ್ತೆ ಇತ್ಯಾದಿ).
- ಪ್ರವರ್ತಕರ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಫೋಟೋಗಳು.
4. ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯಿಂದಾಗುವ ಲಾಭಗಳು
- ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ: ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್ಗಳ ಹಾವಳಿ ತಪ್ಪುತ್ತದೆ.
- ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ: ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಹಣಕ್ಕೆ ಭದ್ರತೆ.
- ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ವಿವರಗಳು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಪಟ್ಟಿ (Quick Reference)
| ವಿವರ | ಮಿತಿ | ರೇರಾ ಅಗತ್ಯವೇ? |
|---|---|---|
| ಜಾಗದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ | 500 ಚ.ಮೀ ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | ಹೌದು |
| ಸೈಟುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ | 8 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | ಹೌದು |
| ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ | 8 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | ಹೌದು |
ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
1
'Project Registration' ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
2
ಕೆಳಗಿನ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಆರಂಭಿಸಿ:
3
ಪ್ರವರ್ತಕರ ವಿವರ: ಇಮೇಲ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರ ದಾಖಲಿಸಿ.
4
ವಿಳಾಸ: ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಮತ್ತು ಪಿನ್ಕೋಡ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
5
ದಾಖಲೆಗಳು: ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾನ್ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
6
ಶುಲ್ಕ: ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
*ಈ ಮಾಹಿತಿ ಪುಟವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಗೃತಿಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
No comments:
Post a Comment