ಹೊಸದಾಗಿ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ (Petrol Pump) ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ತೈಲ ಕಂಪನಿಗಳು (IOCL, BPCL, HPCL, ಇತ್ಯಾದಿ) ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ (Petrol Pump) ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ತೈಲ ಕಂಪನಿಗಳು (IOCL, BPCL, HPCL, ಇತ್ಯಾದಿ) ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ಹಲವು ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಹಂತ 1: ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅರ್ಹತಾ ದಾಖಲೆಗಳು

ತೈಲ ಕಂಪನಿಯು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ.

ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ	ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪತ್ರಗಳು
ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ	ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮತ್ತು 10ನೇ ತರಗತಿ ಅಂಕಪಟ್ಟಿ (ವಯಸ್ಸು 21 - 55 ವರ್ಷ).
ವಿದ್ಯಾಹರ್ಹತೆ	ಕನಿಷ್ಠ 10ನೇ ತರಗತಿ ಅಥವಾ ಪಿಯುಸಿ/ಪದವಿ ಪಾಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
ಸ್ಥಳೀಯತೆ	ವಾಸಸ್ಥಳ ದೃಢೀಕರಣ ಪತ್ರ (Domicile Certificate).
ಆರ್ಥಿಕ ಸಬಲತೆ	ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್, ಎಫ್.ಡಿ (FD) ಪ್ರಶಂಸಾಪತ್ರ, ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪತ್ರ (Valuation Certificate).

ಹಂತ 2: ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು

ಸೈಟ್/ಜಾಗವನ್ನು ತೈಲ ಕಂಪನಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ.

·        ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ: ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಪಹಣಿ (RTC/Form 16) ಹಾಗೂ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (Sale Deed).

·        ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ: ಕನಿಷ್ಠ 19 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ನೋಂದಾಯಿತ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ (Lease Deed).

·        ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬಳಸಲು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ NA (Non-Agricultural) ಆರ್ಡರ್.

·        ಭೂ ನಕ್ಷೆ (Site Plan): ಜಾಗದ ನಿಖರ ಅಳತೆ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಯ ಅಗಲವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ನಕ್ಷೆ.

·        ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿಲ್ಲದ ಪುರಾವೆ: ಕನಿಷ್ಠ 15 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಧ್ಯತಾ ರಹಿತ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Encumbrance Certificate - EC).

ಹಂತ 3: ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರಗಳು (NOC)

ಜಾಗ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ನಂತರ ಬಂಕ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಆರಂಭಿಸಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ಇಲಾಖೆಗಳ ಅನುಮತಿ ಬೇಕು.

1.     DC NOC: ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ (District Magistrate) ಪಡೆಯುವ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಅನುಮತಿ.

2.     NHAI / PWD NOC: ಹೆದ್ದಾರಿಯಿಂದ ಬಂಕ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆ ಕಲ್ಪಿಸಲು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಒಪ್ಪಿಗೆ.

3.     Fire Safety NOC: ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಪತ್ರ.

4.     KSPCB NOC: ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಮಾಲಿನ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮಂಡಳಿಯಿಂದ ಪರಿಸರ ಮಾಲಿನ್ಯ ಮುಕ್ತ ಪತ್ರ.

5.     ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅನುಮತಿ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಅಥವಾ ಮಹಾನಗರು ಪಾಲಿಕೆಯಿಂದ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ (Building Plan Approval).

ಹಂತ 4: ಅಂತಿಮ ಉದ್ಯಮ ಸಿದ್ಧತಾ ಪರವಾನಗಿಗಳು

ಬಂಕ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಗಿದು, ಪೆಟ್ರೋಲ್/ಡೀಸೆಲ್ ಮಾರಾಟ ಆರಂಭಿಸುವ ಮುನ್ನ ಇವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.

·        PESO ಲೈಸೆನ್ಸ್: ಪೆಟ್ರೋಲಿಯಂ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಾಗಿ ನಾಗ್ಪುರದ 'ಸ್ಫೋಟಕಗಳ ಇಲಾಖೆ'ಯಿಂದ (Petroleum and Explosives Safety Organisation) ಬರುವ ಅಂತಿಮ ಪರವಾನಗಿ.

·        Weights & Measures Stamp: ತೂಕ ಮತ್ತು ಅಳತೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಪಂಪ್ ಯಂತ್ರಗಳ ನಿಖರತೆಯ ಮುದ್ರೆ.

·        GST ನೋಂದಣಿ: ವಾಣಿಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ವಹಿವಾಟಿಗಾಗಿ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಸಂಖ್ಯೆ.

💡 ಸಲಹೆ: ತೈಲ ಕಂಪನಿಗಳು (IOCL, HPCL, BPCL) ತಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಜಾಗದ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಯ ಅಗಲ (Road Width) ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಜಾಗವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಆಯಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೈಸೆನ್ಸ್ / ಉದ್ದಿಮೆ ಪರವಾನಗಿ (Trade License):

ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ ನಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು (Commercial Business) ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ಅಧಿಕೃತ ಉದ್ಯಮ ಪರವಾನಗಿ ಪತ್ರ ಪಡೆಯಬೇಕು.

2. ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ (Building Plan Approval):

ಬಂಕ್ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಕಚೇರಿ (Office), ಶೌಚಾಲಯ, ಕಾಂಪೌಂಡ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಿವಿಲ್ ಕಾಮಗಾರಿಗಳ ನಕ್ಷೆಗೆ (Layout Plan) ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.

3. ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ (NOC - No Objection Certificate):

ನಿಮ್ಮ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮದ ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಠರಾವು (Resolution) ಪಾಸ್ ಮಾಡಿ, 'ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ' ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

4. ಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ (Tax Paid Receipt):

ಆ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ (Property Tax) ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಯಾಗಿರುವ ಇತ್ತೀಚಿನ ರಶೀದಿ.

5. ಇ-ಸ್ವತ್ತು / ಫಾರಂ 9 ಮತ್ತು 11 (E-Swathu / Form 9 & 11):

ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ಅದು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಜನ್ಮಿತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (ಫಾರಂ 9 ಮತ್ತು 11) ಅತ್ಯಗತ್ಯ. (ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ - NA ಆದ ನಂತರ ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ವತ್ತಾಗಿ ಬದಲಾಗಿರಬೇಕು).

ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ನೆನಪಿರಲಿ:

·     ನೀವು ಮೊದಲು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ (DC) ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (NA Conversion) ಆದೇಶ ಪಡೆದ ನಂತರವೇ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

·  ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ (DC) ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್‌ಗೆ ಅಂತಿಮ NOC ನೀಡುವಾಗ, ಅವರು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು NOC ಯನ್ನು ಸಹ ಆಂತರಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ ಸ್ಥಾಪನೆಯಂತಹ ದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ (NOC) ಮತ್ತು ಉದ್ದಿಮೆ ಪರವಾನಗಿ (Trade License) ನೀಡುವಾಗ ಕರ್ನಾಟಕ ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಇವೆರಡನ್ನೂ ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭ, ಹಂತ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಅವುಗಳ ನಿಖರ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ (NOC) ಯಾವಾಗ ನೀಡಬೇಕು?

NOC ಎನ್ನುವುದು ಯೋಜನೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತ. ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ (DC) ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (NA) ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ DC NOC ಸಿಗುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆ, ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಇದನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವಾಗ ನೀಡಬೇಕು? (ಷರತ್ತುಗಳು):

·        ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಅರ್ಜಿದಾರರು ಜಾಗದ ಪಹಣಿ (RTC), ಲೀಸ್ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ (ಇದ್ದರೆ) ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿತ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್‌ನ ನಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ.

·        ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ (Spot Inspection): ಪಿಡಿಒ ಮತ್ತು ಗಣಕ ಸಹಾಯಕರು/ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಆ ಜಾಗದಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ, ಕುಡಿಯುವ ನೀರಿನ ಮೂಲಗಳು, ಶಾಲೆ ಅಥವಾ ದೇವಸ್ಥಾನಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಅಡಚಣೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ.

·        ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಠರಾವು (GP Resolution): ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ NOC ನೀಡುವ ವಿಷಯವನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ (General Body Meeting) ಮುಂದೆ ಮಂಡಿಸಿ, ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಠರಾವು (Resolution) ಪಾಸ್ ಆದ ನಂತರವೇ ಪಿಡಿಒ NOC ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ನೀಡಬೇಕು.

·        ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರಬಾರದು: ಆ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರಬಾರದು.

2. ಉದ್ದಿಮೆ ಪರವಾನಗಿ / ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ (License) ಯಾವಾಗ ನೀಡಬೇಕು?

ಪರವಾನಗಿ (License) ಎನ್ನುವುದು ಅಂತಿಮ ಹಂತ. ಬಂಕ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀಡುವ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಆದೇಶ ಇದಾಗಿದೆ. NOC ನೀಡಿದ ತಕ್ಷಣ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ.

ಯಾವಾಗ ನೀಡಬೇಕು? (ಷರತ್ತುಗಳು):

·        ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಕಡ್ಡಾಯ (NA Order): ಅರ್ಜಿದಾರರು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ (DC) ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (Commercial NA) ಬಳಸಲು ಪಡೆದ ಅಧಿಕೃತ ಆದೇಶ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ.

·        ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಪ್‌ಡೇಟ್ (Form 9 & 11A): NA ಆದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆ ಜಾಗವನ್ನು ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ 'ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ವತ್ತು' (Commercial Property) ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಿ, ಅದಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರ.

·        ಇತರ ಇಲಾಖೆಗಳ NOC ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಅರ್ಜಿದಾರರು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಂತಿಮ NOC (DC NOC), ಹೆದ್ದಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (NHAI/PWD) ಅನುಮತಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಯ ಸುರಕ್ಷತಾ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ.

·        ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ: ಬಂಕ್‌ನ ಮಾದರಿ ನಕ್ಷೆಗೆ (Building Plan) ಪಂಚಾಯಿತಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಫೀಸ್ (Building License Fee) ಮತ್ತು ಉದ್ದಿಮೆ ಪರವಾನಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು (Trade License Fee) ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸರ್ಕಾರಿ ಚಲನ್ ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯಿತಿ ನಿಧಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಪಿಡಿಒ ಪರವಾನಗಿ ಆದೇಶವನ್ನು (License Order) ಜಾರಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಪಿಡಿಒ ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ಗಮನದಲ್ಲಿರಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸ (Quick Summary)

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ	NOC (ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ)	License (ಪರವಾನಗಿ)
ಉದ್ದೇಶ	ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿರೋಧ/ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸಲು.	ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಆರಂಭಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು ನೀಡಲು.
ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿ?	ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ (DC) ಅಂತಿಮ ಅನುಮತಿ ಸಿಗುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು.	ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ NA ಆದೇಶ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ DC NOC ಸಿಕ್ಕಿದ ನಂತರ.
ಅಧಿಕಾರ	ಕೇವಲ ಪಿಡಿಒ ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತಿಲ್ಲ; ಪಂಚಾಯಿತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಠರಾವು ಕಡ್ಡಾಯ.	ಎಲ್ಲಾ ಇಲಾಖೆಗಳ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಿ ಪಿಡಿಒ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಜಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.

⚠️ ಕಾನೂನು ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (NA) ಆದೇಶವಿಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಪೆಟ್ರೋಲ್ ಬಂಕ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ನೇರವಾಗಿ 'ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ' ಅಥವಾ 'ಉದ್ದಿಮೆ ಪರವಾನಗಿ' ನೀಡಬಾರದು. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.