ಬೆಂಗಳೂರು: ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರಲು ಮತ್ತು ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಒಮ್ಮೆ ಇ-ಖಾತಾ (E-Khata) ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತು ಐಡಿ (Property ID) ಸೃಜನೆಯಾದ ನಂತರ, ಹಳೆಯ ಆರ್ಟಿಸಿ (RTC) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸದಂತೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ನಿರ್ಬಂಧ ಹೇರಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
- ದ್ವಂದ್ವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಬ್ರೇಕ್: ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಟಿಸಿ ಮತ್ತು ಇ-ಖಾತಾ ಎರಡೂ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ನಡೆಯುವ ದ್ವಂದ್ವ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ತಡೆಯುವುದು ಈ ನಿಯಮದ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ.
- ತಂತ್ರಾಂಶಗಳ ಜೋಡಣೆ: 'ಭೂಮಿ', 'ಇ-ಸ್ವತ್ತು' ಮತ್ತು 'ಇ-ಆಸ್ತಿ' ತಂತ್ರಾಂಶಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಜೋಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ನಂತರ ಆ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ಮೇಲೆ ಇ-ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೃಜನೆಯಾದರೆ, ಆ ಮಾಹಿತಿಯು ತಕ್ಷಣವೇ 'ಭೂಮಿ' ತಂತ್ರಾಂಶಕ್ಕೆ ರವಾನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ: ಇನ್ಮುಂದೆ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಯು ಕೇವಲ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಥವಾ ಇ-ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ನಡೆಯಬೇಕು. ಆರ್ಟಿಸಿ ಆಧಾರಿತ ನೋಂದಣಿಗೆ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ತಿರಸ್ಕಾರ ಬೇಡ: ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ಜಮೀನುಗಳ ಪಹಣಿಗಳು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಕ್ರಮ ವಹಿಸುವಂತೆ ಹಾಗೂ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ) ತಿರಸ್ಕಾರ ಮಾಡದಂತೆ ತಹಶೀಲ್ದಾರರಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ವಂಚನೆ ತಡೆಗೆ ಕ್ರಮ:
ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಆಯುಕ್ತರಾದ ಮೀನಾ ನಾಗರಾಜ್ ಅವರು ಈ ಕುರಿತು ಎಲ್ಲಾ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆರ್ಟಿಸಿ ಮತ್ತು ಇ-ಖಾತಾ ಎರಡನ್ನೂ ಬಳಸಿ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕ್ರಯದ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಆಗುತ್ತಿದ್ದ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಘರ್ಷಗಳನ್ನು ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ತಪ್ಪಿಸಲಿದೆ.
ಗಮನಿಸಿ: ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಇನ್ನೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ (Converted but Undeveloped) ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿ, ಅವುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೂ ಸೂಕ್ತ ತಾಂತ್ರಿಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಲಾಖೆ ಮುಂದಾಗಿದೆ.
